Wenn Sie auf der Suche nach einem professionellen Verwalter für Ihre Immobilie sind, dann sind Sie auf dieser Seite genau richtig.
Wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben im Zusammenhang mit der Verwaltung- und Bewirtschaftung Ihrer Immobilie(n).
Unser Einzugsbereich umfasst die folgenden Orte:
Hamm, Ahlen, Beckum, Lippetal, Welver, Soest, Werl, Wickede, Bönen, Unna, Kamen, Bergkamen, Lünen, Werne und Drensteinfurt.
Leistungen im Bereich Mietverwaltung
- Mietersuche und -auswahl (inkl. Bonitätsprüfung und Einholung diverser Nachweise)
- Mietvertragsgestaltung und Mietvertragsabschluss unter Berücksichtung der aktuellen Rechtslage (unsere Mietverträge werden regelmäßig den gesetzlichen Richtlinien angepasst)
- Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben (inkl. Protokollierung und Zählerstandserfassung)
- Meldung von Zählerständen an die städtischen Strom- und Gasversorger
- Ansprechpartner für Ihre Mieter (in akuten Notfällen 24h Erreichbarkeit)
- Reklamationsbearbeitung
- Instandhaltungs- und Kleinreparaturen veranlassen, überwachen und abrechnen
- Kosteneinsparung durch eigene Mitarbeiter in den Bereichen Gartenpflege/Winterdienst, Treppenhausreinigung, Maler- und Lackierarbeiten, Hausmeistertätigkeiten, Trockenbau, Fliesenlegerarbeiten, Entrümpelungen
- Regelmäßige Mieteingangsüberwachung und -buchung
- umfangreiches Mahnwesen inkl. Anmahnung unberechtigter Minderungen durch den Mieter
- Erstellung von rechtlich korrekten Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter
- jährliche Erstellung der Jahresabschlüsse inkl. digitalem, umweltschonenden Versand
- Veranlassung von Klageverfahren über einen Rechtsanwalt (n. Rücksprache mit Ihnen)
- Betreuung und Beratung während Rechtsstreitigkeiten
- Veranlassung und Durchführung von Räumungsklagen
- Eintragung offener nicht einzutreibender Forderungen in die SCHUFA
- Mieterhöhungsverfahren
- Durchführung und Überwachung von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen
- Erstellung von Immobilienanzeigen und Inszenierung auf den gängigen Immobilienportal (u.a. Immowelt.de, Immonet.de, eBay-Kleinanzeigen, ...)
Kosten und Vertragslaufzeiten
- Vertragslaufzeiten ab 24 Monaten
- Kosten je Einheit ab 15,95 EUR monatlich (zzgl. MwSt.)
- Transparenz: keine versteckten Kosten im Kleingedruckten
- die Neuvermietung ist in den monatlichen Kosten bereits enthalten *
- faire Abrechnung von Bonitätsabfrage- und Inseratskosten ab 15,95 EUR je Einheit (zzgl. MwSt.)
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir kalkulationsbedingt lediglich Liegenschaften ab mindestens 10 Wohn-/Gewerbeeinheiten annehmen können (Ausnahme bildet eine Mietpoolverwaltung - sprechen Sie uns an).
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
* bei Liegenschaften mit weniger als 20 Wohn-/Gewerbeeinheiten berechnen wir für die erfolgreiche Neuvermietung eine Provision in Höhe von 1 Monatskaltmiete (zzgl. MwSt.)